به نقل از «ایران اکونومیست»

مالیات خانه‌های لوکس شامل ۵ درصد جامعه می‌شود

تاریخ انتشار: ۱۲ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۴۵۰۰۰

یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و باغ ویلاها شامل کمتر از ۵ درصد افراد جامعه می‌شود، گفت: دولت با اجرایی شدن آن حداقل می‌تواند ۲ هزار میلیارد تومان درآمد مالیاتی کسب کند و این اقدام به برقراری عدالت اجتماعی در جامعه کمک می‌کند.

به گزارش ایران اکونومیست، دولت سیزدهم در حالی اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و باغ ویلاها را با هدف تحقق عدالت اجتماعی در بودجه ۱۴۰۲ قرار داده که در روزهای اخیر حذف کلمه واحدهای مسکونی در بودجه سال آینده توسط مجلس، باعث ایجاد انتقاداتی به حذف آن شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

تحقق عدالت اجتماعی یکی از مهم‌ترین رویکردهای دولت سیزدهم است؛ بر همین اساس دولت در لایحه بودجه سال آینده خود همانند قانون بودجه امسال آن را لحاظ کرده تا با دریافت مالیات از واحدهای لوکس بتوان قدم‌های بزرگی برای پیاده‌سازی این هدف خود بردارد؛ اما در اقدامی تعجب برانگیز، مجلس اقدام به حذف کلمه واحدهای مسکونی از آن کرد، اقدامی که به عقیده کارشناسان این بند را به صورت اساسی ازنظر کاربردی می‌توانست بی‌اثر کند.

موضوع از آنجایی شروع شد که محمدرضا صباغیان بافقی نماینده مهریز، بافق، بهاباد، ابرکوه و خاتم، پیشنهاد مستثنا شدن «واحدهای مسکونی» از شمول این مالیات را مطرح کرد و نمایندگان با این پیشنهاد وی موافقت کردند.

در ادامه رئیس مجلس ضمن ارجاع این ردیف به کمیسیون تلفیق برای بررسی بیشتر گفت: در بند (ذ) تبصره ۶ برای اخذ مالیات از ویلاها قید جمعیتی ۱۰۰ هزار نفر آورده شده و این در حالی است که اغلب ویلاها در شهرها و محیط‌های بسیار کوچک هستند. از این رو با توجه به ابهامات مذکور بند مربوطه را به کمیسیون تلفیق ارجاع می‌دهیم تا مورد بررسی بیشتری قرار گیرد.

به دنبال اعتراضات صورت گرفته، مجلس رای به برگرداندن جزء (۱) بند (ذ) تبصره (۶) ماده واحده لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ به کمیسیون تلفیق کرد، بر اساس این بند واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای مجاز که ارزش آنها (با احتساب عرصه و اعیان) بیش از دویست میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند.

این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای هر سال مالک واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای مذکور باشد. بر این اساس به عنوان مثال یک واحد مسکونی ۳۰ میلیارد تومانی در سال آینده مشمول ۲۰ میلیون تومان مالیات می‌شود.

اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و قرار گرفتن آن در بودجه ۱۴۰۲ در حالی از سوی دولت انجام شده که لوکس نشینان با برخورداری از خدمات بیشتر و بهره‌مندی از امکاناتی از جمله استخر در خانه‌های اعیانی خود، نه‌تنها از یارانه بهره‌مند می‌شوند، بلکه با بیشترین میزان استفاده، کمترین و یا حتی می‌توان گفت ناچیزترین میزان مالیات را پرداخت می‌کنند.

اگر چه نبود سامانه هوشمند و درواقع نداشتن راهکاری برای همکاری دیگر دستگاه‌ها با هدف شناسایی هر چه بیشتر خانه‌های لوکس سبب شد تا بخش زیادی از مالیات پیش‌بینی شده در بودجه امسال از خانه‌های لوکس محقق نشود، اما این مهم در بودجه سال آینده نیز دیده شده تا بتوان با ارایه راهکارهایی بخشی از مالیات را محقق و یک گام به اجرای عدالت اجتماعی نزدیک‌تر شد.

«فرشید ایلاتی» کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار ایران اکونومیست، در مورد تصویب و اهمیت اجرایی شدن این بند از بودجه سال ۱۴۰۲، گفت: حذف مالیات بر خانه‌های لوکس که به دنبال اعتراض‌های صورت گرفته لغو شد، نشان از این مهم داشت که نمایندگان مجلس درک درستی از شرایط حاکم بر بازار مسکن نداشته‌اند.

وی اضافه کرد: در کنار حذف واحدهای مسکونی، از طرف دیگر در بند (ذ) تبصره ۶ لایحه بودجه، برای اخذ مالیات از ویلاها قید جمعیتی ۱۰۰ هزار نفر آورده شده بوده، این در حالی است که اغلب ویلاها در شهرها و محیط‌های بسیار کوچک هستند.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در واقع با این اقدام مجلس این ابهام ایجاد شده بود که در واقع آن چیزی که درنهایت تصویب خواهد شد، هیچ‌گونه مصداقی نداشته و عملاً تصویب این بند کاربردی نخواهد داشت.

ایلاتی با اشاره به لحاظ شدن این بند در بودجه ۱۴۰۲، گفت: پیشنهاد می‌شود که در کنار کلمه واحدهای مسکونی، تجاری و اداری نیز لحاظ شود.

وی با اشاره به فواید تصویب این بند در بودجه سال آینده، خاطرنشان کرد: با یک حساب سرانگشتی در صورتی در کلان‌شهری مانند تهران، مالیات بر خانه‌های بیش از ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، حداقل ۲ هزار میلیارد تومان تنها در چند نقطه شمالی تهران می‌تواند درآمد مالیاتی داشته باشد.

کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه این رقم یک‌پنجم مولد سازی است، گفت: دولت بدون اینکه اموال را به فروش برساند، می‌تواند این میزان مالیات را کسب و برای تحقق عدالت اجتماعی هزینه کند.

ایلاتی با بیان اینکه این رقم از کمتر از ۵ درصد جامعه دریافت می‌شود، بیان داشت: اینکه لوکس نشینان از امکاناتی از جمله استخر و جکوزی در خانه‌های خود بهره‌مند بوده و برای پر کردن استخرهای خود از یارانه نیز بهره می‌برند با اقداماتی از جمله گرفتن مالیات تا حدود زیادی مرتفع و شاهد برقرار کردن عدالت اجتماعی در جامعه خواهیم بود.

  منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: مجلس شورای اسلامی ، قیمت مسکن ، فرار مالیاتی ، لایحه بودجه1402 ، بازار مسکن ، مسکن ، دولت سیزدهم

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: مجلس شورای اسلامی قیمت مسکن فرار مالیاتی لایحه بودجه1402 بازار مسکن مسکن دولت سیزدهم خانه های لوکس بودجه سال آینده واحدهای مسکونی میلیارد تومان عدالت اجتماعی اخذ مالیات باغ ویلاها لایحه بودجه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۴۵۰۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه املاک، خودرو، طلا و ارز چقدر است؟

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بسته به نوع دارایی مورد معامله و مدت‌زمان نگهداری آن متفاوت است. در حوزه املاک، اگر زمان نگهداری این دارایی کمتر از یک سال باشد، سود حاصل از فروش آن مشمول مالیات 60 درصدی می‌شود.

به گزارش تجارت نیوز، همچنین این نرخ برای مدت دوساله معادل 40 درصد، برای سه سال 20 درصد، برای چهار سال 10 درصد و برای فروش پس از پنج سال یا بیشتر، معادل پنج درصد است.

البته افراد بالای 18 سالی که تنها یک ملک با دوره تملک بیش از دو سال داشته باشند مشمول این مالیات نمی‌شوند. همچنین هر شخص به تعداد همسر و فرزندان بالای ۱۸ سال خود که ملک مسکونی نداشته باشند، تا سقف چهار ملک با دوره تملک بیش از دو سال از این مالیات معاف است؛ مشروط بر اینکه در پنج سال گذشته از معافیت خود استفاده نکرده باشد. به‌علاوه، انتقال ملک در قالب ارث، مهریه یا جهیزیه نیز مشمول پرداخت این مالیات نمی‌شود.

در مورد طلا، نقره و جواهرات و ارز نیز اگر دوره نگهداری این اموال کمتر از یک سال باشد، نرخ مالیات بر سود انتقال آن 30 درصد، بین یک تا دو سال 20 درصد و بیش از دو سال 10 درصد است.

این در حالی است که هر شخص بالای ۱۸ سال در هر بازه زمانی پنج‌ساله می‌تواند به میزان حداکثر ۲۰۰ گرم طلای ۱۸ عیار بفروشد و از مالیات معاف باشد. همچنین خرید فروش کمتر از 2 هزار یورو یا معادل آن در ارزهای دیگر، از مالیات بر عایدی سرمایه معاف است.

نرخ مالیات بر عایدی انتقال خودرو نیز همچون طلا و ارز است؛ با این تفاوت که معامله خودرو پس از سه سال از مالیات معاف است. به‌علاوه، اشخاص بالای 18 سالی که فقط یک وسیله نقلیه دارند، به شرط آنکه مدت‌زمان مالکیت‌شان بیش از یک سال باشد، از مالیات بر عایدی سرمایه خودرو معاف هستند.

کانال عصر ایران در تلگرام